налог на дарение недвижимости в 2012

© 2009 2013 «Семь Метров». Все права защищены

«Семь Метров»

Отчуждение недвижимого имущества может быть реализовано и другим способом. При отсутствующих родственных связях наиболее выгодным вариантом будет передача собственности в соответствии с договором купли-продажи. В данном случае денежное выражение налога на дарение недвижимости будет существенно превышать денежную величину налога на продажу. На величину ставки, к слову, будет влиять не только стоимость объекта, но и срок владения ею.

При этом одариваемый должен подать налоговую декларацию в соответствующий орган. Если же близкие родственные связи налицо, то одариваемый предоставляет в налоговый орган лишь документы, которые бы доказывали факт родства и дарения.

Процедура взимания налога на дарение доли недвижимости, в сущности, ничем не отличается от порядка налогообложения дарения целого объекта собственности. Долей может служить часть квартиры, земельного участка, дома и т.д. Как и в случае с дарением целого объекта, освобождение от уплаты налога на дарение доли возможно лишь в том случае, если стороны находятся в близких родственных (семейных) отношениях. Если даритель и одаряемый не приходятся друг другу близкими родственниками, то ставка налога составит те же 13%.

Договор дарения недвижимости, налог на которую выплачивает одаряемый, может содержать указание стоимости отчуждаемой недвижимой собственности. Выполнение данного положения не носит императивного характера. Тем не менее, в качестве рыночной будет считаться именно та цена, что была приведена в тексте договора.

При этом в законе есть оговорка: 13% - такова ставка для лиц, являющихся резидентами РФ. Нерезиденты РФ обязаны уплачивать в казну 30%. Изменение данной ставки требует заключения специального международного соглашения, которое бы исключало двойное налогообложение.

Эта процедура предполагает обязательное заключение договора дарения недвижимости. Налог исчисляется, повторимся, на основании величины дохода, полученного в результате данного действия. В качестве стоимости объекта недвижимости принимается его рыночная цена, которая не равна инвентаризированной стоимости.

В том случае, если между дарителем и одаряемым нет близких родственных отношений, последний обязан уплатить налог на дарение недвижимости. 2012-й год в этом отношении не отличается от предыдущих лет: налоговая ставка также составляет 13% от стоимости недвижимого имущества, подлежащего дарению.

К таковым согласно законодательству Российской Федерации относятся супруги, родители (усыновители не являются исключением), дети (в том числе усыновленные), дедушки, бабушки, внуки, братья и сестры. Последние могут быть как полнородными, так и не полнородными (имеющими общих отца или мать).

Налоговый кодекс РФ облагает налогом на дарение недвижимого имущества. Взимание налога на дарение недвижимости не производится лишь в том случае, если оно осуществляется между ближними родственниками.

Налог на дарение недвижимости

Налог на дарение недвижимости

Налог на дарение недвижимости